Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Josephstraat 10

7323ZZ Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.602
+8,4%
[ € 129.890 – € 165.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.183[ € 136.024 – € 150.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.157[ € 144.457 – € 159.663 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Josephstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.602 (€ 1.318 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,7%
+€ 11.47212 maanden +8,4%
+€ 6.19812 mnd vs. NL +4,6%
St. Josephstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.602 voor St. Josephstraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Josephstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.157. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 147.602.

Verwachte verkoopprijs St. Josephstraat 10
€ 152.157[ € 144.457 – € 159.663 ]
Verkoper houdt over€ 149.233−€ 2.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.350+€ 5.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Josephstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.278 per m².

Verwachte vraagprijs St. Josephstraat 10
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 143.183[ € 136.024 – € 150.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.278[ € 1.215 – € 1.342 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Josephstraat 10 adviseren wij in een bod van € 152.157, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 143.183 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.157+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.765+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Josephstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 143.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Josephstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 147.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Josephstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.602
Verwachte verkoopprijs€ 152.157
Verwachte vraagprijs€ 143.183
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Straatbeeld van Van Baerstraat 60, 7323XP Apeldoorn
Van Baerstraat 60
2022 · 126 m²
€ 561.210
Straatbeeld van Van Essenweg 60, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 60
2023 · 88 m²
€ 456.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.602 is St. Josephstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Josephstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Josephstraat 10 in Apeldoorn.

Wat is St. Josephstraat 10 in Apeldoorn waard?
St. Josephstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.602 (bandbreedte € 129.890 – € 165.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 143.183 (bandbreedte € 136.024 – € 150.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.318.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Josephstraat 10 in Apeldoorn?
Voor St. Josephstraat 10 adviseren wij een bod van € 152.157 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Josephstraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van St. Josephstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Josephstraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Josephstraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 11.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Josephstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van St. Josephstraat 10 ligt rond € 147.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Josephstraat 10?
Huishoudens in de buurt van St. Josephstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.