Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Josephstraat 4

7323ZZ Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.888
+8,4%
[ € 146.861 – € 186.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.951[ € 153.853 – € 170.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.976[ € 163.238 – € 180.422 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Josephstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.888 (€ 1.490 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,7%
+€ 12.97112 maanden +8,4%
+€ 7.00812 mnd vs. NL +4,6%
St. Josephstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.888 voor St. Josephstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Josephstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.976. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.888.

Verwachte verkoopprijs St. Josephstraat 4
€ 171.976[ € 163.238 – € 180.422 ]
Verkoper houdt over€ 168.834−€ 3.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.566+€ 5.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Josephstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.446 per m².

Verwachte vraagprijs St. Josephstraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 161.951[ € 153.853 – € 170.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.446[ € 1.374 – € 1.518 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Josephstraat 4 adviseren wij in een bod van € 171.976, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.951 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.888+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.976+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.575+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Josephstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 161.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Josephstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 166.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Josephstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.888
Verwachte verkoopprijs€ 171.976
Verwachte vraagprijs€ 161.951
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Straatbeeld van Van Baerstraat 60, 7323XP Apeldoorn
Van Baerstraat 60
2022 · 126 m²
€ 561.210
Straatbeeld van Van Essenweg 60, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 60
2023 · 88 m²
€ 456.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.888 is St. Josephstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Josephstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Josephstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is St. Josephstraat 4 in Apeldoorn waard?
St. Josephstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.888 (bandbreedte € 146.861 – € 186.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 161.951 (bandbreedte € 153.853 – € 170.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.490.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Josephstraat 4 in Apeldoorn?
Voor St. Josephstraat 4 adviseren wij een bod van € 171.976 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Josephstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van St. Josephstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Josephstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Josephstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 12.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Josephstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van St. Josephstraat 4 ligt rond € 166.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Josephstraat 4?
Huishoudens in de buurt van St. Josephstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.