Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulzoom 12

7324CD Apeldoorn

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.910
+8,4%
[ € 471.601 – € 600.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.106[ € 496.951 – € 549.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.981[ € 521.799 – € 576.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulzoom 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.910 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,7%
+€ 41.65312 maanden +8,4%
+€ 22.50512 mnd vs. NL +4,6%
Krulzoom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.910 voor Krulzoom 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulzoom 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.910.

Verwachte verkoopprijs Krulzoom 12
€ 548.981[ € 521.799 – € 576.724 ]
Verkoper houdt over€ 541.692−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.111+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulzoom 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Krulzoom 12
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 523.106[ € 496.951 – € 549.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulzoom 12 adviseren wij in een bod van € 548.981, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.106 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.910+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.981+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulzoom 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulzoom 12 in Apeldoorn bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 535.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulzoom 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.910
Verwachte verkoopprijs€ 548.981
Verwachte vraagprijs€ 523.106
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.910 zit Krulzoom 12 in het middensegment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krulzoom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulzoom 12 in Apeldoorn.

Wat is Krulzoom 12 in Apeldoorn waard?
Krulzoom 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.910 (bandbreedte € 471.601 – € 600.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulzoom 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Krulzoom 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 523.106 (bandbreedte € 496.951 – € 549.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulzoom 12 in Apeldoorn?
Voor Krulzoom 12 adviseren wij een bod van € 548.981 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulzoom 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Krulzoom 12 in Apeldoorn bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulzoom 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulzoom 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulzoom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Krulzoom 12 ligt rond € 535.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulzoom 12?
Huishoudens in de buurt van Krulzoom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.