Huiswaardemeter

Woningwaarde Morielje 12

7324CM Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.308
+8,4%
[ € 471.951 – € 600.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.393[ € 497.223 – € 549.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.541[ € 521.587 – € 576.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Morielje 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.308 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,7%
+€ 41.68412 maanden +8,4%
+€ 22.52212 mnd vs. NL +4,6%
Morielje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.308 voor Morielje 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morielje 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.541. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.308.

Verwachte verkoopprijs Morielje 12
€ 549.541[ € 521.587 – € 576.492 ]
Verkoper houdt over€ 542.246−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.682+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morielje 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Morielje 12
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 523.393[ € 497.223 – € 549.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morielje 12 adviseren wij in een bod van € 549.541, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.393 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.308+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.541+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.018+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morielje 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morielje 12 in Apeldoorn bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 536.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morielje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.308
Verwachte verkoopprijs€ 549.541
Verwachte vraagprijs€ 523.393
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.308 zit Morielje 12 in het middensegment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morielje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morielje 12 in Apeldoorn.

Wat is Morielje 12 in Apeldoorn waard?
Morielje 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.308 (bandbreedte € 471.951 – € 600.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morielje 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Morielje 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 523.393 (bandbreedte € 497.223 – € 549.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Morielje 12 in Apeldoorn?
Voor Morielje 12 adviseren wij een bod van € 549.541 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morielje 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Morielje 12 in Apeldoorn bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morielje 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morielje 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morielje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Morielje 12 ligt rond € 536.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morielje 12?
Huishoudens in de buurt van Morielje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.