Huiswaardemeter

Woningwaarde Morielje 15

7324CM Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.118
+8,4%
[ € 468.264 – € 595.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.532[ € 493.555 – € 545.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.009[ € 517.246 – € 571.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Morielje 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.118 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,7%
+€ 41.35812 maanden +8,4%
+€ 22.34512 mnd vs. NL +4,6%
Morielje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.118 voor Morielje 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morielje 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.009. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.118.

Verwachte verkoopprijs Morielje 15
€ 545.009[ € 517.246 – € 571.693 ]
Verkoper houdt over€ 537.764−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.059+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morielje 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Morielje 15
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 519.532[ € 493.555 – € 545.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morielje 15 adviseren wij in een bod van € 545.009, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.532 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.009+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.259+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morielje 15 zal in bij een vraagprijs van € 519.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morielje 15 in Apeldoorn bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morielje 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.118
Verwachte verkoopprijs€ 545.009
Verwachte vraagprijs€ 519.532
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morielje 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morielje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morielje 15 in Apeldoorn.

Wat is Morielje 15 in Apeldoorn waard?
Morielje 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.118 (bandbreedte € 468.264 – € 595.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morielje 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Morielje 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 519.532 (bandbreedte € 493.555 – € 545.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Morielje 15 in Apeldoorn?
Voor Morielje 15 adviseren wij een bod van € 545.009 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morielje 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Morielje 15 in Apeldoorn bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morielje 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morielje 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morielje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Morielje 15 ligt rond € 532.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morielje 15?
Huishoudens in de buurt van Morielje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.