Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraalzwam 8

7324CN Apeldoorn

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.511
+7,5%
[ € 425.490 – € 541.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.843[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraalzwam 8 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.511 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds mei +0,7%
+€ 33.60512 maanden +7,5%
+€ 14.52612 mnd vs. NL +3,2%
Koraalzwam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.511 voor Koraalzwam 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraalzwam 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.843. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.511.

Verwachte verkoopprijs Koraalzwam 8
€ 494.843[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 488.150−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.890+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.150

Wat is de vraagprijs?

Koraalzwam 8 in Apeldoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Vraagprijs Koraalzwam 8
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 619.354[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraalzwam 8 adviseren wij in een bod van € 494.843, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.511+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.843+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.585+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraalzwam 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraalzwam 8 in Apeldoorn bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 483.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraalzwam 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.511
Verwachte verkoopprijs€ 494.843
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 750.204
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 763.780
Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.186.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraalzwam 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koraalzwam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraalzwam 8 in Apeldoorn.

Wat is Koraalzwam 8 in Apeldoorn waard?
Koraalzwam 8 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.511 (bandbreedte € 425.490 – € 541.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Koraalzwam 8 in Apeldoorn?
Koraalzwam 8 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraalzwam 8 in Apeldoorn?
Voor Koraalzwam 8 adviseren wij een bod van € 494.843 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraalzwam 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koraalzwam 8 in Apeldoorn bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraalzwam 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraalzwam 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraalzwam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Koraalzwam 8 ligt rond € 483.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraalzwam 8?
Huishoudens in de buurt van Koraalzwam 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.