Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeboleet 22

7324CP Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.514
+8,4%
[ € 450.132 – € 572.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.312[ € 474.346 – € 524.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.014[ € 497.589 – € 549.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.514 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,7%
+€ 39.75712 maanden +8,4%
+€ 21.48112 mnd vs. NL +4,6%
Kastanjeboleet 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.514 voor Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.514.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeboleet 22
€ 524.014[ € 497.589 – € 549.968 ]
Verkoper houdt over€ 517.000−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.644+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeboleet 22
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 499.312[ € 474.346 – € 524.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeboleet 22 adviseren wij in een bod van € 524.014, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.312 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.014+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.215+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeboleet 22 zal in bij een vraagprijs van € 499.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 511.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeboleet 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.514
Verwachte verkoopprijs€ 524.014
Verwachte vraagprijs€ 499.312
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjeboleet 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjeboleet 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn.

Wat is Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn waard?
Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.514 (bandbreedte € 450.132 – € 572.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 499.312 (bandbreedte € 474.346 – € 524.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn?
Voor Kastanjeboleet 22 adviseren wij een bod van € 524.014 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeboleet 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeboleet 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeboleet 22 ligt rond € 511.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeboleet 22?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeboleet 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.