Huiswaardemeter

Woningwaarde Satijnzwam 91

7324CT Apeldoorn

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.790
+7,5%
[ € 570.055 – € 725.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 632.500[ € 600.875 – € 664.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.803[ € 625.511 – € 691.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Satijnzwam 91 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.790 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds mei +0,7%
+€ 45.02212 maanden +7,5%
+€ 19.46112 mnd vs. NL +3,2%
Satijnzwam 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.790 voor Satijnzwam 91 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satijnzwam 91 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.803. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.790.

Verwachte verkoopprijs Satijnzwam 91
€ 660.803[ € 625.511 – € 691.354 ]
Verkoper houdt over€ 652.284−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.169+€ 15.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.284

Wat is de vraagprijs?

Satijnzwam 91 in Apeldoorn staat in te koop voor € 632.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Vraagprijs Satijnzwam 91
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 632.500[ € 600.875 – € 664.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 619.354[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satijnzwam 91 adviseren wij in een bod van € 660.803, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 632.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.803+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.843+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satijnzwam 91 zal in bij een vraagprijs van € 632.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satijnzwam 91 in Apeldoorn bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 647.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satijnzwam 91

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.790
Verwachte verkoopprijs€ 660.803
Vraagprijs€ 632.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijbroekseweg 34, 7323RJ Apeldoorn
Nijbroekseweg 34
2024 · 181 m²
€ 1.186.242
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 750.204
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 763.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.790 ligt Satijnzwam 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Satijnzwam 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satijnzwam 91 in Apeldoorn.

Wat is Satijnzwam 91 in Apeldoorn waard?
Satijnzwam 91 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.790 (bandbreedte € 570.055 – € 725.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de vraagprijs van Satijnzwam 91 in Apeldoorn?
Satijnzwam 91 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 632.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Satijnzwam 91 in Apeldoorn?
Voor Satijnzwam 91 adviseren wij een bod van € 660.803 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satijnzwam 91 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Satijnzwam 91 in Apeldoorn bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satijnzwam 91 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satijnzwam 91 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satijnzwam 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Satijnzwam 91 ligt rond € 647.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satijnzwam 91?
Huishoudens in de buurt van Satijnzwam 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.