Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfenbankje 9

7324DC Apeldoorn

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.460
+8,4%
[ € 422.805 – € 538.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.027[ € 445.576 – € 492.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.171[ € 467.409 – € 516.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfenbankje 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.460 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,7%
+€ 37.34312 maanden +8,4%
+€ 20.17612 mnd vs. NL +4,6%
Elfenbankje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.460 voor Elfenbankje 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfenbankje 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.460.

Verwachte verkoopprijs Elfenbankje 9
€ 492.171[ € 467.409 – € 516.609 ]
Verkoper houdt over€ 485.507−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.164+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elfenbankje 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Elfenbankje 9
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 469.027[ € 445.576 – € 492.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfenbankje 9 adviseren wij in een bod van € 492.171, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.027 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.460+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.171+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.780+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfenbankje 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfenbankje 9 in Apeldoorn bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 480.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfenbankje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.460
Verwachte verkoopprijs€ 492.171
Verwachte vraagprijs€ 469.027
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elfenbankje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elfenbankje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfenbankje 9 in Apeldoorn.

Wat is Elfenbankje 9 in Apeldoorn waard?
Elfenbankje 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.460 (bandbreedte € 422.805 – € 538.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elfenbankje 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Elfenbankje 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 469.027 (bandbreedte € 445.576 – € 492.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfenbankje 9 in Apeldoorn?
Voor Elfenbankje 9 adviseren wij een bod van € 492.171 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfenbankje 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elfenbankje 9 in Apeldoorn bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfenbankje 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfenbankje 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfenbankje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Elfenbankje 9 ligt rond € 480.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfenbankje 9?
Huishoudens in de buurt van Elfenbankje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.