Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupineweg 18, 7325AG Apeldoorn

Woningwaarde Lupineweg 18

7325AG Apeldoorn

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.886
+7,7%
[ € 710.940 – € 904.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.841[ € 755.099 – € 834.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.145[ € 780.017 – € 862.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineweg 18 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.886 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds juli +0,7%
+€ 57.90212 maanden +7,7%
+€ 31.41212 mnd vs. NL +4,2%
Lupineweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.886 voor Lupineweg 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineweg 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.145. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 807.886.

Verwachte verkoopprijs Lupineweg 18
€ 821.145[ € 780.017 – € 862.124 ]
Verkoper houdt over€ 810.862−€ 10.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.718+€ 18.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineweg 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineweg 18
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 794.841[ € 755.099 – € 834.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 806.682[ € 450.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineweg 18 adviseren wij in een bod van € 821.145, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.841 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.886+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.145+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.202+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 794.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineweg 18 in Apeldoorn bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 807.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.886
Verwachte verkoopprijs€ 821.145
Verwachte vraagprijs€ 794.841
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 723.459
Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Straatbeeld van Het Kasteel 242, 7325PR Apeldoorn
Het Kasteel 242
1995 · 164 m²
€ 508.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupineweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.886 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lupineweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineweg 18 in Apeldoorn.

Wat is Lupineweg 18 in Apeldoorn waard?
Lupineweg 18 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.886 (bandbreedte € 710.940 – € 904.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineweg 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lupineweg 18 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 794.841 (bandbreedte € 755.099 – € 834.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineweg 18 in Apeldoorn?
Voor Lupineweg 18 adviseren wij een bod van € 821.145 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineweg 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineweg 18 in Apeldoorn bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineweg 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineweg 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lupineweg 18 ligt rond € 807.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lupineweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.