Huiswaardemeter

Woningwaarde Voshof 34

7325DG Apeldoorn

60 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 27.135
+8,4%
[ € 23.879 – € 30.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 26.322[ € 25.006 – € 27.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 27.973[ € 26.556 – € 29.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Voshof 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 27.135 (€ 452 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 182Sinds september +0,7%
+€ 2.10912 maanden +8,4%
+€ 1.13912 mnd vs. NL +4,6%
Voshof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 27.135 voor Voshof 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voshof 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 27.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 27.135.

Verwachte verkoopprijs Voshof 34
€ 27.973[ € 26.556 – € 29.352 ]
Verkoper houdt over€ 26.415−€ 1.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 30.682+€ 2.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 27.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 26.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voshof 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 26.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 439 per m².

Verwachte vraagprijs Voshof 34
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 26.322[ € 25.006 – € 27.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 439[ € 417 – € 461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voshof 34 adviseren wij in een bod van € 27.973, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 26.322 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 27.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 27.973+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 29.372+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voshof 34 zal in bij een vraagprijs van € 26.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voshof 34 in Apeldoorn bedragen € 194 per maand bij een woningwaarde van € 27.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 133
OZB€ 2
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 194
Totaal betaald over 30 jaar€ 47.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voshof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 27.135
Verwachte verkoopprijs€ 27.973
Verwachte vraagprijs€ 26.322
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 159, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 159
2020 · 40 m²
€ 310.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 27.135 is Voshof 34 een van de meer betaalbare woningen in Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voshof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voshof 34 in Apeldoorn.

Wat is Voshof 34 in Apeldoorn waard?
Voshof 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 27.135 (bandbreedte € 23.879 – € 30.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voshof 34 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Voshof 34 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 26.322 (bandbreedte € 25.006 – € 27.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 452.
Hoeveel moet ik overbieden op Voshof 34 in Apeldoorn?
Voor Voshof 34 adviseren wij een bod van € 27.973 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voshof 34 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voshof 34 in Apeldoorn bedragen € 194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 27.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 133 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voshof 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voshof 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 2.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voshof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Voshof 34 ligt rond € 27.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voshof 34?
Huishoudens in de buurt van Voshof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.