Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn

Woningwaarde Het Verlaat 86

7325HG Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.357
+7,5%
[ € 454.394 – € 578.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.984[ € 478.785 – € 529.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.034[ € 502.245 – € 555.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Verlaat 86 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.357 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds mei +0,7%
+€ 35.88712 maanden +7,5%
+€ 15.51212 mnd vs. NL +3,2%
Het Verlaat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.357 voor Het Verlaat 86 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Verlaat 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.357.

Verwachte verkoopprijs Het Verlaat 86
€ 529.034[ € 502.245 – € 555.113 ]
Verkoper houdt over€ 521.965−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.765+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Verlaat 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Het Verlaat 86
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 503.984[ € 478.785 – € 529.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 508.194[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Verlaat 86 adviseren wij in een bod van € 529.034, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.984 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.357+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.486+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Verlaat 86 zal in bij een vraagprijs van € 503.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Verlaat 86 in Apeldoorn bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 516.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Verlaat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.357
Verwachte verkoopprijs€ 529.034
Verwachte vraagprijs€ 503.984
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linie 119, 7325DR Apeldoorn
Linie 119
2001 · 95 m²
€ 331.790
Straatbeeld van Zonnewende 148, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 148
2005 · 178 m²
€ 620.632
Straatbeeld van Zonnewende 198, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 198
2005 · 195 m²
€ 568.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.357 ligt Het Verlaat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osseveld-Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Verlaat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Verlaat 86 in Apeldoorn.

Wat is Het Verlaat 86 in Apeldoorn waard?
Het Verlaat 86 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.357 (bandbreedte € 454.394 – € 578.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Verlaat 86 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Het Verlaat 86 in Apeldoorn is in juni 2026 € 503.984 (bandbreedte € 478.785 – € 529.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Verlaat 86 in Apeldoorn?
Voor Het Verlaat 86 adviseren wij een bod van € 529.034 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Verlaat 86 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Verlaat 86 in Apeldoorn bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Verlaat 86 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Verlaat 86 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Verlaat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Het Verlaat 86 ligt rond € 516.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Verlaat 86?
Huishoudens in de buurt van Het Verlaat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.