Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnewende 49

7325EL Apeldoorn

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.221
+7,7%
[ € 382.114 – € 486.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.018[ € 402.817 – € 445.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.398[ € 422.152 – € 466.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnewende 49 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.221 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds juli +0,7%
+€ 31.12112 maanden +7,7%
+€ 16.88312 mnd vs. NL +4,2%
Zonnewende 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.221 voor Zonnewende 49 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnewende 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.398. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.221.

Verwachte verkoopprijs Zonnewende 49
€ 444.398[ € 422.152 – € 466.590 ]
Verkoper houdt over€ 438.260−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.436+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.260

Wat is de vraagprijs?

Zonnewende 49 in Apeldoorn staat in te koop voor € 424.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Vraagprijs Zonnewende 49
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 424.018[ € 402.817 – € 445.219 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 508.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnewende 49 adviseren wij in een bod van € 444.398, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 424.018 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.221+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.398+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.618+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnewende 49 zal in bij een vraagprijs van € 424.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnewende 49 in Apeldoorn bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnewende 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.221
Verwachte verkoopprijs€ 444.398
Vraagprijs€ 424.018
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Straatbeeld van Het Verlaat 282, 7325HK Apeldoorn
Het Verlaat 282
2007 · 146 m²
€ 511.389
Straatbeeld van Linie 119, 7325DR Apeldoorn
Linie 119
2001 · 95 m²
€ 335.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnewende 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnewende 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnewende 49 in Apeldoorn.

Wat is Zonnewende 49 in Apeldoorn waard?
Zonnewende 49 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.221 (bandbreedte € 382.114 – € 486.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zonnewende 49 in Apeldoorn?
Zonnewende 49 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 424.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnewende 49 in Apeldoorn?
Voor Zonnewende 49 adviseren wij een bod van € 444.398 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnewende 49 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnewende 49 in Apeldoorn bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnewende 49 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnewende 49 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnewende 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zonnewende 49 ligt rond € 434.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnewende 49?
Huishoudens in de buurt van Zonnewende 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.