Woningwaarde De Stille Tuin 3

7325GT Apeldoorn

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.167
+8,4%
[ € 550.147 – € 700.187 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 613.187[ € 582.528 – € 643.846 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 637.381[ € 605.247 – € 668.956 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stille Tuin 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.167 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds september +0,7%
+€ 48.59012 maanden +8,4%
+€ 26.25312 mnd vs. NL +4,6%
De Stille Tuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.167 voor De Stille Tuin 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stille Tuin 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.381. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.167.

Verwachte verkoopprijs De Stille Tuin 3
€ 637.381[ € 605.247 – € 668.956 ]
Verkoper houdt over€ 629.120−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.279+€ 14.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stille Tuin 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs De Stille Tuin 3
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 613.187[ € 582.528 – € 643.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]

Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stille Tuin 3 adviseren wij in een bod van € 637.381, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.187 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.167+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.381+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 669.250+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stille Tuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stille Tuin 3 in Apeldoorn bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 625.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stille Tuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.167
Verwachte verkoopprijs€ 637.381
Verwachte vraagprijs€ 613.187
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stille Tuin 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.167 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Stille Tuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stille Tuin 3 in Apeldoorn.

Wat is De Stille Tuin 3 in Apeldoorn waard?
De Stille Tuin 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.167 (bandbreedte € 550.147 – € 700.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stille Tuin 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Stille Tuin 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 613.187 (bandbreedte € 582.528 – € 643.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stille Tuin 3 in Apeldoorn?
Voor De Stille Tuin 3 adviseren wij een bod van € 637.381 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stille Tuin 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Stille Tuin 3 in Apeldoorn bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stille Tuin 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stille Tuin 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stille Tuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van De Stille Tuin 3 ligt rond € 625.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stille Tuin 3?
Huishoudens in de buurt van De Stille Tuin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.