Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen de Eiken 23

7325HH Apeldoorn

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.746
+8,4%
[ € 548.016 – € 697.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.112[ € 580.556 – € 641.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.602[ € 602.617 – € 666.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.746 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,7%
+€ 48.40212 maanden +8,4%
+€ 26.15112 mnd vs. NL +4,6%
Tussen de Eiken 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.746 voor Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.746.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Eiken 23
€ 634.602[ € 602.617 – € 666.051 ]
Verkoper houdt over€ 626.371−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.444+€ 14.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen de Eiken 23
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 611.112[ € 580.556 – € 641.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Eiken 23 adviseren wij in een bod van € 634.602, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.112 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.746+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.602+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.332+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Eiken 23 zal in bij een vraagprijs van € 611.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 622.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Eiken 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.746
Verwachte verkoopprijs€ 634.602
Verwachte vraagprijs€ 611.112
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 148, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 148
2005 · 178 m²
€ 627.503
Straatbeeld van Het Verlaat 282, 7325HK Apeldoorn
Het Verlaat 282
2007 · 146 m²
€ 511.389
Straatbeeld van Tussen de Eiken 18, 7325HJ Apeldoorn
Tussen de Eiken 18
2006 · 144 m²
€ 581.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussen de Eiken 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.746 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tussen de Eiken 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn.

Wat is Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn waard?
Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.746 (bandbreedte € 548.016 – € 697.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 611.112 (bandbreedte € 580.556 – € 641.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn?
Voor Tussen de Eiken 23 adviseren wij een bod van € 634.602 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Eiken 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Eiken 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Eiken 23 ligt rond € 622.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Eiken 23?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Eiken 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.