Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkreek 12

7325NC Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.758
+8,4%
[ € 325.387 – € 414.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.151[ € 342.143 – € 378.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.621[ € 360.277 – € 398.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkreek 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.758 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,7%
+€ 28.73912 maanden +8,4%
+€ 15.52812 mnd vs. NL +4,6%
Westkreek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.758 voor Westkreek 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkreek 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.621. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.758.

Verwachte verkoopprijs Westkreek 12
€ 379.621[ € 360.277 – € 398.201 ]
Verkoper houdt over€ 374.195−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.363+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkreek 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Westkreek 12
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 360.151[ € 342.143 – € 378.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkreek 12 adviseren wij in een bod van € 379.621, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.151 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.758+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.621+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.602+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkreek 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkreek 12 in Apeldoorn bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkreek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.758
Verwachte verkoopprijs€ 379.621
Verwachte vraagprijs€ 360.151
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 133, 7325RN Apeldoorn
Kasteellaan 133
1998 · 103 m²
€ 486.010
Straatbeeld van De Hovenlaan 79, 7325VR Apeldoorn
De Hovenlaan 79
1998 · 107 m²
€ 398.516
Straatbeeld van Het Schip 120, 7325NN Apeldoorn
Het Schip 120
1994 · 121 m²
€ 429.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.758 is Westkreek 12 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westkreek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkreek 12 in Apeldoorn.

Wat is Westkreek 12 in Apeldoorn waard?
Westkreek 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.758 (bandbreedte € 325.387 – € 414.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkreek 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Westkreek 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 360.151 (bandbreedte € 342.143 – € 378.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkreek 12 in Apeldoorn?
Voor Westkreek 12 adviseren wij een bod van € 379.621 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkreek 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westkreek 12 in Apeldoorn bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkreek 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkreek 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkreek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Westkreek 12 ligt rond € 369.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkreek 12?
Huishoudens in de buurt van Westkreek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.