Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkreek 31

7325NG Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.407
+8,4%
[ € 331.238 – € 421.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.645[ € 348.313 – € 384.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.429[ € 366.774 – € 405.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkreek 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.407 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,7%
+€ 29.25612 maanden +8,4%
+€ 15.80712 mnd vs. NL +4,6%
Oostkreek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.407 voor Oostkreek 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkreek 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.429. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.407.

Verwachte verkoopprijs Oostkreek 31
€ 386.429[ € 366.774 – € 405.381 ]
Verkoper houdt over€ 380.928−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.308+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkreek 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkreek 31
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 366.645[ € 348.313 – € 384.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkreek 31 adviseren wij in een bod van € 386.429, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.645 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.407+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.429+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.750+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkreek 31 zal in bij een vraagprijs van € 366.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkreek 31 in Apeldoorn bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkreek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.407
Verwachte verkoopprijs€ 386.429
Verwachte vraagprijs€ 366.645
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 133, 7325RN Apeldoorn
Kasteellaan 133
1998 · 103 m²
€ 486.010
Straatbeeld van De Hovenlaan 79, 7325VR Apeldoorn
De Hovenlaan 79
1998 · 107 m²
€ 398.516
Straatbeeld van Het Schip 120, 7325NN Apeldoorn
Het Schip 120
1994 · 121 m²
€ 429.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.407 is Oostkreek 31 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostkreek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkreek 31 in Apeldoorn.

Wat is Oostkreek 31 in Apeldoorn waard?
Oostkreek 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.407 (bandbreedte € 331.238 – € 421.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkreek 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Oostkreek 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 366.645 (bandbreedte € 348.313 – € 384.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkreek 31 in Apeldoorn?
Voor Oostkreek 31 adviseren wij een bod van € 386.429 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkreek 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkreek 31 in Apeldoorn bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkreek 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkreek 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkreek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oostkreek 31 ligt rond € 376.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkreek 31?
Huishoudens in de buurt van Oostkreek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.