Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuinen-Noord 32

7325RG Apeldoorn

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.177
+8,4%
[ € 702.396 – € 893.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.121[ € 743.965 – € 822.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.522[ € 772.236 – € 853.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.177 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +0,7%
+€ 62.03712 maanden +8,4%
+€ 33.51812 mnd vs. NL +4,6%
Houttuinen-Noord 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.177 voor Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 798.177.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen-Noord 32
€ 813.522[ € 772.236 – € 853.524 ]
Verkoper houdt over€ 803.323−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.942+€ 18.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Houttuinen-Noord 32
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 783.121[ € 743.965 – € 822.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen-Noord 32 adviseren wij in een bod van € 813.522, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 783.121 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.177+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.522+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.198+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen-Noord 32 zal in bij een vraagprijs van € 783.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 798.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen-Noord 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.177
Verwachte verkoopprijs€ 813.522
Verwachte vraagprijs€ 783.121
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Schip 233, 7325NM Apeldoorn
Het Schip 233
1994 · 170 m²
€ 611.934
Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 723.459
Straatbeeld van Het Kasteel 242, 7325PR Apeldoorn
Het Kasteel 242
1995 · 164 m²
€ 508.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttuinen-Noord 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.177 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houttuinen-Noord 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn.

Wat is Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn waard?
Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.177 (bandbreedte € 702.396 – € 893.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 783.121 (bandbreedte € 743.965 – € 822.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn?
Voor Houttuinen-Noord 32 adviseren wij een bod van € 813.522 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuinen-Noord 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen-Noord 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen-Noord 32 ligt rond € 798.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuinen-Noord 32?
Huishoudens in de buurt van Houttuinen-Noord 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.