Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudhuizerallee 203

7325RT Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.296
+8,4%
[ € 360.180 – € 458.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.084[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.296 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,7%
+€ 31.81212 maanden +8,4%
+€ 17.18812 mnd vs. NL +4,6%
Woudhuizerallee 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.296 voor Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.296.

Verwachte verkoopprijs Woudhuizerallee 203
€ 419.084[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 413.224−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.616+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Woudhuizerallee 203
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudhuizerallee 203 adviseren wij in een bod van € 419.084, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.296+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.084+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.038+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudhuizerallee 203 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudhuizerallee 203

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.296
Verwachte verkoopprijs€ 419.084
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhuizerallee 205, 7325RT Apeldoorn
Woudhuizerallee 205
1998 · 90 m²
€ 434.890
Straatbeeld van Kasteellaan 133, 7325RN Apeldoorn
Kasteellaan 133
1998 · 103 m²
€ 486.010
Straatbeeld van De Hovenlaan 79, 7325VR Apeldoorn
De Hovenlaan 79
1998 · 107 m²
€ 398.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudhuizerallee 203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudhuis willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudhuizerallee 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn.

Wat is Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn waard?
Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.296 (bandbreedte € 360.180 – € 458.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn?
Voor Woudhuizerallee 203 adviseren wij een bod van € 419.084 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudhuizerallee 203 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudhuizerallee 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Woudhuizerallee 203 ligt rond € 409.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudhuizerallee 203?
Huishoudens in de buurt van Woudhuizerallee 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.