Huiswaardemeter

Woningwaarde Myrtillushof 61

7325VM Apeldoorn

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.408
+7,5%
[ € 376.999 – € 479.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.418[ € 397.497 – € 439.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.449[ € 416.577 – € 460.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Myrtillushof 61 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.408 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds mei +0,7%
+€ 29.77512 maanden +7,5%
+€ 12.87012 mnd vs. NL +3,2%
Myrtillushof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.408 voor Myrtillushof 61 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Myrtillushof 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.449. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.408.

Verwachte verkoopprijs Myrtillushof 61
€ 438.449[ € 416.577 – € 460.427 ]
Verkoper houdt over€ 432.376−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.368+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.376

Wat is de vraagprijs?

Myrtillushof 61 in Apeldoorn staat in te koop voor € 418.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Myrtillushof 61
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 418.418[ € 397.497 – € 439.339 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 717.464[ € 399.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Myrtillushof 61 adviseren wij in een bod van € 438.449, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 418.418 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.449+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.371+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Myrtillushof 61 zal in bij een vraagprijs van € 418.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Myrtillushof 61 in Apeldoorn bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 428.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Myrtillushof 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.408
Verwachte verkoopprijs€ 438.449
Vraagprijs€ 418.418
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (34%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kasteel 242, 7325PR Apeldoorn
Het Kasteel 242
1995 · 164 m²
€ 502.586
Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 715.537
Straatbeeld van Lupineweg 18, 7325AG Apeldoorn
Lupineweg 18
1999 · 176 m²
€ 799.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Myrtillushof 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudhuis willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Myrtillushof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Myrtillushof 61 in Apeldoorn.

Wat is Myrtillushof 61 in Apeldoorn waard?
Myrtillushof 61 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.408 (bandbreedte € 376.999 – € 479.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de vraagprijs van Myrtillushof 61 in Apeldoorn?
Myrtillushof 61 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 418.418. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Myrtillushof 61 in Apeldoorn?
Voor Myrtillushof 61 adviseren wij een bod van € 438.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Myrtillushof 61 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Myrtillushof 61 in Apeldoorn bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Myrtillushof 61 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Myrtillushof 61 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Myrtillushof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Myrtillushof 61 ligt rond € 428.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Myrtillushof 61?
Huishoudens in de buurt van Myrtillushof 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.