Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Woldhuis 26A

7325WN Apeldoorn

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.354
+8,4%
[ € 156.952 – € 199.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.184[ € 164.525 – € 181.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.678[ € 174.397 – € 192.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Woldhuis 26A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.354 (€ 1.205 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,7%
+€ 13.86212 maanden +8,4%
+€ 7.48912 mnd vs. NL +4,6%
Het Woldhuis 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.354 voor Het Woldhuis 26A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Woldhuis 26A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.678. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.354.

Verwachte verkoopprijs Het Woldhuis 26A
€ 183.678[ € 174.397 – € 192.754 ]
Verkoper houdt over€ 180.408−€ 3.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.502+€ 5.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Woldhuis 26A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.170 per m².

Verwachte vraagprijs Het Woldhuis 26A
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 173.184[ € 164.525 – € 181.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.170[ € 1.112 – € 1.229 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Woldhuis 26A adviseren wij in een bod van € 183.678, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.184 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.354+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.678+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.862+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Woldhuis 26A zal in bij een vraagprijs van € 173.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Woldhuis 26A in Apeldoorn bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 178.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Woldhuis 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.354
Verwachte verkoopprijs€ 183.678
Verwachte vraagprijs€ 173.184
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWolthuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolthuis besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (12%)
G (26%)

Wonen in Wolthuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wolthuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Overlaat 18, 7381CR Klarenbeek
De Overlaat 18
2025 · 155 m²
€ 717.857
Straatbeeld van Hessen-Allee 64, 7381CB Klarenbeek
Hessen-Allee 64
2021 · 138 m²
€ 863.806
Straatbeeld van Kleine Pimpernel 7, 7381GB Klarenbeek
Kleine Pimpernel 7
2019 · 117 m²
€ 454.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.354 is Het Woldhuis 26A een van de meer betaalbare woningen in Wolthuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Woldhuis 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Woldhuis 26A in Apeldoorn.

Wat is Het Woldhuis 26A in Apeldoorn waard?
Het Woldhuis 26A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.354 (bandbreedte € 156.952 – € 199.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Woldhuis 26A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Het Woldhuis 26A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 173.184 (bandbreedte € 164.525 – € 181.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Woldhuis 26A in Apeldoorn?
Voor Het Woldhuis 26A adviseren wij een bod van € 183.678 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Woldhuis 26A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Woldhuis 26A in Apeldoorn bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Woldhuis 26A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Woldhuis 26A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 13.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Woldhuis 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolthuis is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Woldhuis 26A ligt rond € 178.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Woldhuis 26A?
Huishoudens in de buurt van Het Woldhuis 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolthuis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.