Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 15

7325ZA Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.779
+8,4%
[ € 112.446 – € 143.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.021[ € 117.820 – € 130.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.651[ € 125.007 – € 138.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.779 (€ 1.111 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,7%
+€ 9.93112 maanden +8,4%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +4,6%
Salland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.779 voor Salland 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.651. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 127.779.

Verwachte verkoopprijs Salland 15
€ 131.651[ € 125.007 – € 138.166 ]
Verkoper houdt over€ 128.953−€ 2.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.434+€ 4.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.078 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 15
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 124.021[ € 117.820 – € 130.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.078[ € 1.025 – € 1.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 15 adviseren wij in een bod van € 131.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 124.021 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.234+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 15 zal in bij een vraagprijs van € 124.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 15 in Apeldoorn bedragen € 707 per maand bij een woningwaarde van € 127.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 625
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 707
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 15

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.779
Verwachte verkoopprijs€ 131.651
Verwachte vraagprijs€ 124.021
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpad 9, 7321AP Apeldoorn
Kanaalpad 9
2023 · 184 m²
€ 872.693
Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.779 is Salland 15 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 15 in Apeldoorn.

Wat is Salland 15 in Apeldoorn waard?
Salland 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.779 (bandbreedte € 112.446 – € 143.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Salland 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 124.021 (bandbreedte € 117.820 – € 130.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 15 in Apeldoorn?
Voor Salland 15 adviseren wij een bod van € 131.651 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 15 in Apeldoorn bedragen € 707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 625 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 9.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Salland 15 ligt rond € 127.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 15?
Huishoudens in de buurt van Salland 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.