Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 22

7325CK Apeldoorn

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.509
+8,4%
[ € 430.768 – € 548.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.861[ € 453.968 – € 501.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.440[ € 476.212 – € 526.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.509 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,7%
+€ 38.04612 maanden +8,4%
+€ 20.55612 mnd vs. NL +4,6%
Hazenleger 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.509 voor Hazenleger 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.509.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 22
€ 501.440[ € 476.212 – € 526.340 ]
Verkoper houdt over€ 494.674−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.619+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 22
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 477.861[ € 453.968 – € 501.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 22 adviseren wij in een bod van € 501.440, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.861 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.440+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.512+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 22 zal in bij een vraagprijs van € 477.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 22 in Apeldoorn bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 489.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.509
Verwachte verkoopprijs€ 501.440
Verwachte vraagprijs€ 477.861
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 224, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 224
2011 · 175 m²
€ 785.376
Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Zonnehoeve willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 22 in Apeldoorn.

Wat is Hazenleger 22 in Apeldoorn waard?
Hazenleger 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.509 (bandbreedte € 430.768 – € 548.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 477.861 (bandbreedte € 453.968 – € 501.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 22 in Apeldoorn?
Voor Hazenleger 22 adviseren wij een bod van € 501.440 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 22 in Apeldoorn bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 22 ligt rond € 489.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 22?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.