Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 39A

7325ZA Apeldoorn

62 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 70.894
+8,4%
[ € 62.387 – € 79.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 68.772[ € 65.333 – € 72.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 73.081[ € 69.384 – € 76.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 39A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 70.894 (€ 1.143 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,7%
+€ 5.51012 maanden +8,4%
+€ 2.97712 mnd vs. NL +4,6%
Salland 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 70.894 voor Salland 39A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 39A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 73.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 70.894.

Verwachte verkoopprijs Salland 39A
€ 73.081[ € 69.384 – € 76.688 ]
Verkoper houdt over€ 71.027−€ 2.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 76.693+€ 3.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 73.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 71.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 39A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 68.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.109 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 39A
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 68.772[ € 65.333 – € 72.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.109[ € 1.054 – € 1.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 39A adviseren wij in een bod van € 73.081, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 68.772 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 70.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 73.081+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 76.735+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 39A zal in bij een vraagprijs van € 68.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 39A in Apeldoorn bedragen € 413 per maand bij een woningwaarde van € 70.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 347
OZB€ 6
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 413
Totaal betaald over 30 jaar€ 124.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 39A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 70.894
Verwachte verkoopprijs€ 73.081
Verwachte vraagprijs€ 68.772
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 159, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 159
2020 · 40 m²
€ 310.512
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 70.894 is Salland 39A een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salland 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 39A in Apeldoorn.

Wat is Salland 39A in Apeldoorn waard?
Salland 39A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 70.894 (bandbreedte € 62.387 – € 79.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 39A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Salland 39A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 68.772 (bandbreedte € 65.333 – € 72.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 39A in Apeldoorn?
Voor Salland 39A adviseren wij een bod van € 73.081 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 39A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 39A in Apeldoorn bedragen € 413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 70.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 347 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 39A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 39A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 5.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Salland 39A ligt rond € 70.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 39A?
Huishoudens in de buurt van Salland 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.