Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 8

7325ZA Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.771
+8,4%
[ € 105.398 – € 134.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.235[ € 110.423 – € 122.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.415[ € 117.159 – € 129.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.771 (€ 1.119 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,7%
+€ 9.30912 maanden +8,4%
+€ 5.03012 mnd vs. NL +4,6%
Salland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.771 voor Salland 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 119.771.

Verwachte verkoopprijs Salland 8
€ 123.415[ € 117.159 – € 129.492 ]
Verkoper houdt over€ 120.807−€ 2.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.033+€ 4.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.086 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 8
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 116.235[ € 110.423 – € 122.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.086[ € 1.032 – € 1.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 8 adviseren wij in een bod van € 123.415, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 116.235 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.415+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.586+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 8 zal in bij een vraagprijs van € 116.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 8 in Apeldoorn bedragen € 666 per maand bij een woningwaarde van € 119.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 586
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 666
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.771
Verwachte verkoopprijs€ 123.415
Verwachte vraagprijs€ 116.235
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpad 9, 7321AP Apeldoorn
Kanaalpad 9
2023 · 184 m²
€ 872.693
Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.771 is Salland 8 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 8 in Apeldoorn.

Wat is Salland 8 in Apeldoorn waard?
Salland 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.771 (bandbreedte € 105.398 – € 134.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Salland 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 116.235 (bandbreedte € 110.423 – € 122.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 8 in Apeldoorn?
Voor Salland 8 adviseren wij een bod van € 123.415 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 8 in Apeldoorn bedragen € 666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 586 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 9.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Salland 8 ligt rond € 119.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 8?
Huishoudens in de buurt van Salland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.