Huiswaardemeter

Woningwaarde Montferland 12

7325ZM Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.376
+8,4%
[ € 333.851 – € 424.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.596[ € 351.116 – € 388.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.415[ € 369.725 – € 408.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferland 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.376 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,7%
+€ 29.48712 maanden +8,4%
+€ 15.93212 mnd vs. NL +4,6%
Montferland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.376 voor Montferland 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferland 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.415. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.376.

Verwachte verkoopprijs Montferland 12
€ 389.415[ € 369.725 – € 408.644 ]
Verkoper houdt over€ 383.881−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.353+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montferland 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Montferland 12
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 369.596[ € 351.116 – € 388.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferland 12 adviseren wij in een bod van € 389.415, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.596 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.415+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.886+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferland 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferland 12 in Apeldoorn bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.376
Verwachte verkoopprijs€ 389.415
Verwachte vraagprijs€ 369.596
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhuizerallee 205, 7325RT Apeldoorn
Woudhuizerallee 205
1998 · 90 m²
€ 434.890
Straatbeeld van Kasteellaan 133, 7325RN Apeldoorn
Kasteellaan 133
1998 · 103 m²
€ 486.010
Straatbeeld van De Hovenlaan 79, 7325VR Apeldoorn
De Hovenlaan 79
1998 · 107 m²
€ 398.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.376 is Montferland 12 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Montferland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferland 12 in Apeldoorn.

Wat is Montferland 12 in Apeldoorn waard?
Montferland 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.376 (bandbreedte € 333.851 – € 424.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montferland 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Montferland 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 369.596 (bandbreedte € 351.116 – € 388.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferland 12 in Apeldoorn?
Voor Montferland 12 adviseren wij een bod van € 389.415 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferland 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Montferland 12 in Apeldoorn bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferland 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferland 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Montferland 12 ligt rond € 379.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montferland 12?
Huishoudens in de buurt van Montferland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.