Huiswaardemeter

Woningwaarde Montferland 22

7325ZM Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.015
+8,4%
[ € 322.093 – € 409.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.444[ € 338.622 – € 374.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.843[ € 356.908 – € 394.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferland 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.015 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,7%
+€ 28.44812 maanden +8,4%
+€ 15.37012 mnd vs. NL +4,6%
Montferland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.015 voor Montferland 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferland 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.843. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.015.

Verwachte verkoopprijs Montferland 22
€ 375.843[ € 356.908 – € 394.476 ]
Verkoper houdt over€ 370.459−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.510+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montferland 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Montferland 22
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 356.444[ € 338.622 – € 374.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferland 22 adviseren wij in een bod van € 375.843, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.444 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.015+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.843+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.635+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferland 22 zal in bij een vraagprijs van € 356.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferland 22 in Apeldoorn bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.015
Verwachte verkoopprijs€ 375.843
Verwachte vraagprijs€ 356.444
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhuizerallee 205, 7325RT Apeldoorn
Woudhuizerallee 205
1998 · 90 m²
€ 434.890
Straatbeeld van Kasteellaan 133, 7325RN Apeldoorn
Kasteellaan 133
1998 · 103 m²
€ 486.010
Straatbeeld van De Hovenlaan 79, 7325VR Apeldoorn
De Hovenlaan 79
1998 · 107 m²
€ 398.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.015 is Montferland 22 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montferland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferland 22 in Apeldoorn.

Wat is Montferland 22 in Apeldoorn waard?
Montferland 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.015 (bandbreedte € 322.093 – € 409.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montferland 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Montferland 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 356.444 (bandbreedte € 338.622 – € 374.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferland 22 in Apeldoorn?
Voor Montferland 22 adviseren wij een bod van € 375.843 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferland 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Montferland 22 in Apeldoorn bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferland 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferland 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Montferland 22 ligt rond € 366.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montferland 22?
Huishoudens in de buurt van Montferland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.