Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudhuizerallee 28

7325ZP Apeldoorn

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.177
+7,5%
[ € 532.556 – € 677.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.461[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.177 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds mei +0,7%
+€ 42.06012 maanden +7,5%
+€ 18.18012 mnd vs. NL +3,2%
Woudhuizerallee 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.177 voor Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.461. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.177.

Verwachte verkoopprijs Woudhuizerallee 28
€ 616.461[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 608.430−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.940+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.430

Wat is de vraagprijs?

Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Woudhuizerallee 28
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 717.464[ € 399.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudhuizerallee 28 adviseren wij in een bod van € 616.461, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.177+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.461+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.284+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudhuizerallee 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 605.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudhuizerallee 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.177
Verwachte verkoopprijs€ 616.461
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (34%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kasteel 242, 7325PR Apeldoorn
Het Kasteel 242
1995 · 164 m²
€ 502.586
Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 715.537
Straatbeeld van Lupineweg 18, 7325AG Apeldoorn
Lupineweg 18
1999 · 176 m²
€ 799.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudhuizerallee 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.177 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woudhuizerallee 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn.

Wat is Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn waard?
Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.177 (bandbreedte € 532.556 – € 677.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de vraagprijs van Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn?
Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn?
Voor Woudhuizerallee 28 adviseren wij een bod van € 616.461 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudhuizerallee 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudhuizerallee 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Woudhuizerallee 28 ligt rond € 605.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudhuizerallee 28?
Huishoudens in de buurt van Woudhuizerallee 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.