Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooiland 39

7325ZS Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.754
+8,4%
[ € 445.944 – € 567.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.424[ € 469.703 – € 519.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.114[ € 493.188 – € 545.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiland 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.754 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,7%
+€ 39.38712 maanden +8,4%
+€ 21.28112 mnd vs. NL +4,6%
Gooiland 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.754 voor Gooiland 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiland 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.754.

Verwachte verkoopprijs Gooiland 39
€ 519.114[ € 493.188 – € 545.102 ]
Verkoper houdt over€ 512.154−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.646+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiland 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiland 39
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 494.424[ € 469.703 – € 519.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiland 39 adviseren wij in een bod van € 519.114, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.424 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.114+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.070+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiland 39 zal in bij een vraagprijs van € 494.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiland 39 in Apeldoorn bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 506.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiland 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.754
Verwachte verkoopprijs€ 519.114
Verwachte vraagprijs€ 494.424
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kasteel 242, 7325PR Apeldoorn
Het Kasteel 242
1995 · 164 m²
€ 508.150
Straatbeeld van Het Schip 233, 7325NM Apeldoorn
Het Schip 233
1994 · 170 m²
€ 611.934
Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 723.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.754 zit Gooiland 39 in het middensegment van Woudhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gooiland 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiland 39 in Apeldoorn.

Wat is Gooiland 39 in Apeldoorn waard?
Gooiland 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.754 (bandbreedte € 445.944 – € 567.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiland 39 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gooiland 39 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 494.424 (bandbreedte € 469.703 – € 519.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooiland 39 in Apeldoorn?
Voor Gooiland 39 adviseren wij een bod van € 519.114 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooiland 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gooiland 39 in Apeldoorn bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooiland 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooiland 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiland 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Gooiland 39 ligt rond € 506.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooiland 39?
Huishoudens in de buurt van Gooiland 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.