Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooiland 20

7325ZT Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.084
+8,4%
[ € 372.314 – € 473.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.234[ € 392.572 – € 433.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.169[ € 411.415 – € 454.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiland 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.084 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,7%
+€ 32.88412 maanden +8,4%
+€ 17.76712 mnd vs. NL +4,6%
Gooiland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.084 voor Gooiland 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiland 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.169. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.084.

Verwachte verkoopprijs Gooiland 20
€ 433.169[ € 411.415 – € 454.723 ]
Verkoper houdt over€ 427.154−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.982+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiland 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiland 20
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 413.234[ € 392.572 – € 433.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiland 20 adviseren wij in een bod van € 433.169, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.234 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.169+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.827+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiland 20 zal in bij een vraagprijs van € 413.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiland 20 in Apeldoorn bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 423.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiland 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.084
Verwachte verkoopprijs€ 433.169
Verwachte vraagprijs€ 413.234
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhuizerallee 205, 7325RT Apeldoorn
Woudhuizerallee 205
1998 · 90 m²
€ 434.890
Straatbeeld van Kasteellaan 133, 7325RN Apeldoorn
Kasteellaan 133
1998 · 103 m²
€ 486.010
Straatbeeld van De Hovenlaan 79, 7325VR Apeldoorn
De Hovenlaan 79
1998 · 107 m²
€ 398.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooiland 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudhuis willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gooiland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiland 20 in Apeldoorn.

Wat is Gooiland 20 in Apeldoorn waard?
Gooiland 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.084 (bandbreedte € 372.314 – € 473.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiland 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gooiland 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 413.234 (bandbreedte € 392.572 – € 433.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooiland 20 in Apeldoorn?
Voor Gooiland 20 adviseren wij een bod van € 433.169 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooiland 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gooiland 20 in Apeldoorn bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooiland 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooiland 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Gooiland 20 ligt rond € 423.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooiland 20?
Huishoudens in de buurt van Gooiland 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.