Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelland 56

7325ZX Apeldoorn

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.719
+8,4%
[ € 359.673 – € 457.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.804[ € 378.864 – € 418.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.881[ € 397.807 – € 439.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelland 56 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.719 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,7%
+€ 31.76712 maanden +8,4%
+€ 17.16312 mnd vs. NL +4,6%
Mergelland 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.719 voor Mergelland 56 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelland 56 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.881. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.719.

Verwachte verkoopprijs Mergelland 56
€ 418.881[ € 397.807 – € 439.681 ]
Verkoper houdt over€ 413.023−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.409+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelland 56 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelland 56
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 398.804[ € 378.864 – € 418.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelland 56 adviseren wij in een bod van € 418.881, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.804 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.881+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.825+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelland 56 zal in bij een vraagprijs van € 398.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelland 56 in Apeldoorn bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelland 56

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.719
Verwachte verkoopprijs€ 418.881
Verwachte vraagprijs€ 398.804
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 133, 7325RN Apeldoorn
Kasteellaan 133
1998 · 103 m²
€ 486.010
Straatbeeld van De Hovenlaan 79, 7325VR Apeldoorn
De Hovenlaan 79
1998 · 107 m²
€ 398.516
Straatbeeld van Het Schip 120, 7325NN Apeldoorn
Het Schip 120
1994 · 121 m²
€ 429.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelland 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudhuis willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mergelland 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelland 56 in Apeldoorn.

Wat is Mergelland 56 in Apeldoorn waard?
Mergelland 56 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.719 (bandbreedte € 359.673 – € 457.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelland 56 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mergelland 56 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 398.804 (bandbreedte € 378.864 – € 418.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelland 56 in Apeldoorn?
Voor Mergelland 56 adviseren wij een bod van € 418.881 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelland 56 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelland 56 in Apeldoorn bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelland 56 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelland 56 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelland 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mergelland 56 ligt rond € 408.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelland 56?
Huishoudens in de buurt van Mergelland 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.