Huiswaardemeter

Woningwaarde Drapeniersdonk 411

7326AP Apeldoorn

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.421
+8,4%
[ € 388.450 – € 494.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.500[ € 410.875 – € 454.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.978[ € 431.008 – € 476.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.421 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,7%
+€ 34.30912 maanden +8,4%
+€ 18.53712 mnd vs. NL +4,6%
Drapeniersdonk 411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.421 voor Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.421.

Verwachte verkoopprijs Drapeniersdonk 411
€ 451.978[ € 431.008 – € 476.377 ]
Verkoper houdt over€ 445.756−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.168+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Drapeniersdonk 411
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 432.500[ € 410.875 – € 454.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drapeniersdonk 411 adviseren wij in een bod van € 451.978, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 432.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.421+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.978+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.577+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drapeniersdonk 411 zal in bij een vraagprijs van € 432.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drapeniersdonk 411

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.421
Verwachte verkoopprijs€ 451.978
Verwachte vraagprijs€ 432.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Drapeniersdonk 350, 7326AN Apeldoorn
Drapeniersdonk 350
1974 · 136 m²
€ 417.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.421 ligt Drapeniersdonk 411 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drapeniersdonk 411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn.

Wat is Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn waard?
Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.421 (bandbreedte € 388.450 – € 494.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 432.500 (bandbreedte € 410.875 – € 454.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn?
Voor Drapeniersdonk 411 adviseren wij een bod van € 451.978 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drapeniersdonk 411 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drapeniersdonk 411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Drapeniersdonk 411 ligt rond € 441.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drapeniersdonk 411?
Huishoudens in de buurt van Drapeniersdonk 411 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.