Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijndersdonk 105

7326BN Apeldoorn

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.436
+8,4%
[ € 371.744 – € 473.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.364[ € 390.796 – € 431.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.742[ € 410.336 – € 453.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijndersdonk 105 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.436 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,7%
+€ 32.83312 maanden +8,4%
+€ 17.73912 mnd vs. NL +4,6%
Twijndersdonk 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.436 voor Twijndersdonk 105 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijndersdonk 105 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.742. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 422.436.

Verwachte verkoopprijs Twijndersdonk 105
€ 433.742[ € 410.336 – € 453.529 ]
Verkoper houdt over€ 427.721−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.567+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijndersdonk 105 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Twijndersdonk 105
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 411.364[ € 390.796 – € 431.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijndersdonk 105 adviseren wij in een bod van € 433.742, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.364 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.436+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.742+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.429+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijndersdonk 105 zal in bij een vraagprijs van € 411.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijndersdonk 105 in Apeldoorn bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijndersdonk 105

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.436
Verwachte verkoopprijs€ 433.742
Verwachte vraagprijs€ 411.364
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Drapeniersdonk 350, 7326AN Apeldoorn
Drapeniersdonk 350
1974 · 136 m²
€ 417.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.436 ligt Twijndersdonk 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twijndersdonk 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijndersdonk 105 in Apeldoorn.

Wat is Twijndersdonk 105 in Apeldoorn waard?
Twijndersdonk 105 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.436 (bandbreedte € 371.744 – € 473.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijndersdonk 105 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Twijndersdonk 105 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 411.364 (bandbreedte € 390.796 – € 431.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijndersdonk 105 in Apeldoorn?
Voor Twijndersdonk 105 adviseren wij een bod van € 433.742 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijndersdonk 105 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Twijndersdonk 105 in Apeldoorn bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijndersdonk 105 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijndersdonk 105 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijndersdonk 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Twijndersdonk 105 ligt rond € 422.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijndersdonk 105?
Huishoudens in de buurt van Twijndersdonk 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.