Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatmakershoeve 12

7326DS Apeldoorn

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.296
+8,4%
[ € 404.180 – € 514.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.280[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.296 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,7%
+€ 35.69812 maanden +8,4%
+€ 19.28712 mnd vs. NL +4,6%
Straatmakershoeve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.296 voor Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.296.

Verwachte verkoopprijs Straatmakershoeve 12
€ 470.280[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.857−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.836+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.857

Wat is de vraagprijs?

Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Straatmakershoeve 12
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatmakershoeve 12 adviseren wij in een bod van € 470.280, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.296+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.280+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.794+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatmakershoeve 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatmakershoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.296
Verwachte verkoopprijs€ 470.280
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn
Goudsmidshoeve 203
1978 · 132 m²
€ 413.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.296 ligt Straatmakershoeve 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenhoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straatmakershoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn.

Wat is Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn waard?
Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.296 (bandbreedte € 404.180 – € 514.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de vraagprijs van Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn?
Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn?
Voor Straatmakershoeve 12 adviseren wij een bod van € 470.280 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatmakershoeve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Straatmakershoeve 12 ligt rond € 459.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatmakershoeve 12?
Huishoudens in de buurt van Straatmakershoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.