Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn

Woningwaarde Brugwachtershoeve 25

7326XD Apeldoorn

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.612
+7,7%
[ € 383.339 – € 487.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.237[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.612 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds juli +0,7%
+€ 31.22112 maanden +7,7%
+€ 16.93812 mnd vs. NL +4,2%
Brugwachtershoeve 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.612 voor Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.612.

Verwachte verkoopprijs Brugwachtershoeve 25
€ 446.237[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.078−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.312+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.078

Wat is de vraagprijs?

Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Brugwachtershoeve 25
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 449.182[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugwachtershoeve 25 adviseren wij in een bod van € 446.237, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.237+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.549+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugwachtershoeve 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugwachtershoeve 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.612
Verwachte verkoopprijs€ 446.237
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn
Goudsmidshoeve 203
1978 · 132 m²
€ 413.260
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Straatbeeld van Breeuwershoeve 101, 7326SP Apeldoorn
Breeuwershoeve 101
1981 · 107 m²
€ 355.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.612 zit Brugwachtershoeve 25 in het middensegment van Matenhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugwachtershoeve 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn.

Wat is Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn waard?
Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.612 (bandbreedte € 383.339 – € 487.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de vraagprijs van Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn?
Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn?
Voor Brugwachtershoeve 25 adviseren wij een bod van € 446.237 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugwachtershoeve 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugwachtershoeve 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Brugwachtershoeve 25 ligt rond € 435.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugwachtershoeve 25?
Huishoudens in de buurt van Brugwachtershoeve 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.