Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn

Woningwaarde Goudsmidshoeve 203

7326RC Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.260
+7,7%
[ € 363.669 – € 462.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.613[ € 383.432 – € 423.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.137[ € 401.837 – € 444.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.260 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds juli +0,7%
+€ 29.61912 maanden +7,7%
+€ 16.06912 mnd vs. NL +4,2%
Goudsmidshoeve 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.260 voor Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.260.

Verwachte verkoopprijs Goudsmidshoeve 203
€ 423.137[ € 401.837 – € 444.136 ]
Verkoper houdt over€ 417.232−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.750+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmidshoeve 203
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 403.613[ € 383.432 – € 423.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 449.182[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmidshoeve 203 adviseren wij in een bod van € 423.137, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.613 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.137+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.294+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmidshoeve 203 zal in bij een vraagprijs van € 403.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmidshoeve 203

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.260
Verwachte verkoopprijs€ 423.137
Verwachte vraagprijs€ 403.613
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Straatbeeld van Breeuwershoeve 101, 7326SP Apeldoorn
Breeuwershoeve 101
1981 · 107 m²
€ 355.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.260 zit Goudsmidshoeve 203 in het middensegment van Matenhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudsmidshoeve 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn.

Wat is Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn waard?
Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.260 (bandbreedte € 363.669 – € 462.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 403.613 (bandbreedte € 383.432 – € 423.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn?
Voor Goudsmidshoeve 203 adviseren wij een bod van € 423.137 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmidshoeve 203 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmidshoeve 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmidshoeve 203 ligt rond € 413.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmidshoeve 203?
Huishoudens in de buurt van Goudsmidshoeve 203 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.