Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingmakersdonk 262

7326GG Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.275
+8,4%
[ € 352.242 – € 448.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.526[ € 371.000 – € 410.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.267[ € 389.550 – € 430.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.275 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,7%
+€ 31.11112 maanden +8,4%
+€ 16.80912 mnd vs. NL +4,6%
Klingmakersdonk 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.275 voor Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.275.

Verwachte verkoopprijs Klingmakersdonk 262
€ 410.267[ € 389.550 – € 430.555 ]
Verkoper houdt over€ 404.504−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.622+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Klingmakersdonk 262
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 390.526[ € 371.000 – € 410.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingmakersdonk 262 adviseren wij in een bod van € 410.267, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.526 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.267+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.780+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingmakersdonk 262 zal in bij een vraagprijs van € 390.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 400.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingmakersdonk 262

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.275
Verwachte verkoopprijs€ 410.267
Verwachte vraagprijs€ 390.526
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.275 zit Klingmakersdonk 262 in het middensegment van Matendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klingmakersdonk 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn.

Wat is Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn waard?
Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.275 (bandbreedte € 352.242 – € 448.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 390.526 (bandbreedte € 371.000 – € 410.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn?
Voor Klingmakersdonk 262 adviseren wij een bod van € 410.267 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingmakersdonk 262 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingmakersdonk 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Klingmakersdonk 262 ligt rond € 400.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingmakersdonk 262?
Huishoudens in de buurt van Klingmakersdonk 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.