Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnersdonk 238

7326HC Apeldoorn

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.486
+8,4%
[ € 330.428 – € 420.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.650[ € 347.368 – € 383.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.587[ € 366.126 – € 404.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnersdonk 238 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.486 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,7%
+€ 29.18412 maanden +8,4%
+€ 15.76812 mnd vs. NL +4,6%
Spinnersdonk 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.486 voor Spinnersdonk 238 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnersdonk 238 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.587. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.486.

Verwachte verkoopprijs Spinnersdonk 238
€ 385.587[ € 366.126 – € 404.665 ]
Verkoper houdt over€ 380.096−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.449+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnersdonk 238 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnersdonk 238
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 365.650[ € 347.368 – € 383.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnersdonk 238 adviseren wij in een bod van € 385.587, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.650 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.486+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.587+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.866+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnersdonk 238 zal in bij een vraagprijs van € 365.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnersdonk 238 in Apeldoorn bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnersdonk 238

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.486
Verwachte verkoopprijs€ 385.587
Verwachte vraagprijs€ 365.650
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Viltmakersdonk 1, 7326LG Apeldoorn
Viltmakersdonk 1
1976 · 135 m²
€ 510.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.486 zit Spinnersdonk 238 in het middensegment van Matendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spinnersdonk 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnersdonk 238 in Apeldoorn.

Wat is Spinnersdonk 238 in Apeldoorn waard?
Spinnersdonk 238 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.486 (bandbreedte € 330.428 – € 420.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnersdonk 238 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spinnersdonk 238 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 365.650 (bandbreedte € 347.368 – € 383.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnersdonk 238 in Apeldoorn?
Voor Spinnersdonk 238 adviseren wij een bod van € 385.587 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnersdonk 238 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnersdonk 238 in Apeldoorn bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnersdonk 238 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnersdonk 238 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnersdonk 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Spinnersdonk 238 ligt rond € 375.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnersdonk 238?
Huishoudens in de buurt van Spinnersdonk 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.