Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhouwersdonk 111

7326ME Apeldoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.606
+7,5%
[ € 403.573 – € 513.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.628[ € 425.247 – € 470.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.573[ € 446.084 – € 493.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.606 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds mei +0,7%
+€ 31.87312 maanden +7,5%
+€ 13.77712 mnd vs. NL +3,2%
Steenhouwersdonk 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.606 voor Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.573. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.606.

Verwachte verkoopprijs Steenhouwersdonk 111
€ 469.573[ € 446.084 – € 493.039 ]
Verkoper houdt over€ 463.158−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.114+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.158

Wat is de vraagprijs?

Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn staat in te koop voor € 447.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Vraagprijs Steenhouwersdonk 111
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 447.628[ € 425.247 – € 470.009 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 449.700[ € 399.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhouwersdonk 111 adviseren wij in een bod van € 469.573, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 447.628 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.606+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.573+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.052+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhouwersdonk 111 zal in bij een vraagprijs van € 447.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 458.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhouwersdonk 111

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.606
Verwachte verkoopprijs€ 469.573
Vraagprijs€ 447.628
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 117 m²
€ 392.983
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 370.073
Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 516.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.606 ligt Steenhouwersdonk 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenhouwersdonk 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn.

Wat is Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn waard?
Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.606 (bandbreedte € 403.573 – € 513.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de vraagprijs van Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn?
Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 447.628. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn?
Voor Steenhouwersdonk 111 adviseren wij een bod van € 469.573 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhouwersdonk 111 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhouwersdonk 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Steenhouwersdonk 111 ligt rond € 458.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhouwersdonk 111?
Huishoudens in de buurt van Steenhouwersdonk 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.