Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhouwersdonk 113

7326ME Apeldoorn

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.463
+8,4%
[ € 349.767 – € 445.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.995[ € 367.645 – € 406.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.214[ € 387.498 – € 428.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.463 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,7%
+€ 30.89212 maanden +8,4%
+€ 16.69112 mnd vs. NL +4,6%
Steenhouwersdonk 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.463 voor Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.214. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.463.

Verwachte verkoopprijs Steenhouwersdonk 113
€ 408.214[ € 387.498 – € 428.288 ]
Verkoper houdt over€ 402.474−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.528+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhouwersdonk 113
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 386.995[ € 367.645 – € 406.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhouwersdonk 113 adviseren wij in een bod van € 408.214, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.995 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.463+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.214+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.625+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhouwersdonk 113 zal in bij een vraagprijs van € 386.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhouwersdonk 113

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.463
Verwachte verkoopprijs€ 408.214
Verwachte vraagprijs€ 386.995
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Viltmakersdonk 1, 7326LG Apeldoorn
Viltmakersdonk 1
1976 · 135 m²
€ 510.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.463 zit Steenhouwersdonk 113 in het middensegment van Matendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenhouwersdonk 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn.

Wat is Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn waard?
Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.463 (bandbreedte € 349.767 – € 445.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 386.995 (bandbreedte € 367.645 – € 406.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn?
Voor Steenhouwersdonk 113 adviseren wij een bod van € 408.214 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhouwersdonk 113 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhouwersdonk 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Steenhouwersdonk 113 ligt rond € 397.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhouwersdonk 113?
Huishoudens in de buurt van Steenhouwersdonk 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.