Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkersdonk 206

7326PC Apeldoorn

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.792
+8,4%
[ € 358.857 – € 456.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.349[ € 397.244 – € 439.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.792 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,7%
+€ 31.69512 maanden +8,4%
+€ 17.12512 mnd vs. NL +4,6%
Pottenbakkersdonk 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.792 voor Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.349. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 407.792.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkersdonk 206
€ 417.349[ € 397.244 – € 439.060 ]
Verkoper houdt over€ 411.508−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.846+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkersdonk 206
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkersdonk 206 adviseren wij in een bod van € 417.349, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.792+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.349+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.216+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkersdonk 206 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkersdonk 206

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.792
Verwachte verkoopprijs€ 417.349
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 374.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.792 zit Pottenbakkersdonk 206 in het middensegment van Matendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkersdonk 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn.

Wat is Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn waard?
Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.792 (bandbreedte € 358.857 – € 456.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn?
Voor Pottenbakkersdonk 206 adviseren wij een bod van € 417.349 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkersdonk 206 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkersdonk 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkersdonk 206 ligt rond € 407.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkersdonk 206?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkersdonk 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.