Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn

Woningwaarde Pottenbakkersdonk 903

7326PM Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.073
+7,5%
[ € 325.664 – € 414.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.182[ € 342.173 – € 378.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.236[ € 360.993 – € 398.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.073 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds mei +0,7%
+€ 25.72112 maanden +7,5%
+€ 11.11812 mnd vs. NL +3,2%
Pottenbakkersdonk 903
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.073 voor Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.236. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.073.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkersdonk 903
€ 380.236[ € 360.993 – € 398.992 ]
Verkoper houdt over€ 374.803−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.991+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkersdonk 903
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 360.182[ € 342.173 – € 378.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 457.250[ € 399.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkersdonk 903 adviseren wij in een bod van € 380.236, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.182 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.073+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.236+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.248+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkersdonk 903 zal in bij een vraagprijs van € 360.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 370.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkersdonk 903

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.073
Verwachte verkoopprijs€ 380.236
Verwachte vraagprijs€ 360.182
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 117 m²
€ 392.983
Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 516.117
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 373.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.073 zit Pottenbakkersdonk 903 in het middensegment van Matendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkersdonk 903

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn.

Wat is Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn waard?
Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.073 (bandbreedte € 325.664 – € 414.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn is in juni 2026 € 360.182 (bandbreedte € 342.173 – € 378.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn?
Voor Pottenbakkersdonk 903 adviseren wij een bod van € 380.236 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkersdonk 903 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkersdonk 903?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkersdonk 903 ligt rond € 370.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkersdonk 903?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkersdonk 903 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.