Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmidshoeve 14

7326RA Apeldoorn

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.674
+8,4%
[ € 357.873 – € 455.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.012[ € 377.161 – € 416.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.571[ € 395.642 – € 437.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.674 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,7%
+€ 31.60812 maanden +8,4%
+€ 17.07712 mnd vs. NL +4,6%
Goudsmidshoeve 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.674 voor Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.571. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.674.

Verwachte verkoopprijs Goudsmidshoeve 14
€ 416.571[ € 395.642 – € 437.289 ]
Verkoper houdt over€ 410.739−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.052+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmidshoeve 14
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 397.012[ € 377.161 – € 416.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmidshoeve 14 adviseren wij in een bod van € 416.571, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.012 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.674+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.571+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.400+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmidshoeve 14 zal in bij een vraagprijs van € 397.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmidshoeve 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.674
Verwachte verkoopprijs€ 416.571
Verwachte vraagprijs€ 397.012
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn
Goudsmidshoeve 203
1978 · 132 m²
€ 413.304
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.674 zit Goudsmidshoeve 14 in het middensegment van Matenhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudsmidshoeve 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn.

Wat is Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn waard?
Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.674 (bandbreedte € 357.873 – € 455.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 397.012 (bandbreedte € 377.161 – € 416.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn?
Voor Goudsmidshoeve 14 adviseren wij een bod van € 416.571 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmidshoeve 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmidshoeve 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmidshoeve 14 ligt rond € 406.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmidshoeve 14?
Huishoudens in de buurt van Goudsmidshoeve 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.