Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breeuwershoeve 101, 7326SP Apeldoorn

Woningwaarde Breeuwershoeve 101

7326SP Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.847
+7,7%
[ € 313.145 – € 398.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.505[ € 329.180 – € 363.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.441[ € 346.956 – € 383.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.847 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds juli +0,7%
+€ 25.50412 maanden +7,7%
+€ 13.83612 mnd vs. NL +4,2%
Breeuwershoeve 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.847 voor Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.441. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.847.

Verwachte verkoopprijs Breeuwershoeve 101
€ 365.441[ € 346.956 – € 383.477 ]
Verkoper houdt over€ 360.171−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.900+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Breeuwershoeve 101
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 346.505[ € 329.180 – € 363.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 449.182[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeuwershoeve 101 adviseren wij in een bod van € 365.441, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.505 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.847+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.441+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.713+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeuwershoeve 101 zal in bij een vraagprijs van € 346.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeuwershoeve 101

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.847
Verwachte verkoopprijs€ 365.441
Verwachte vraagprijs€ 346.505
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwachtershoeve 210, 7326XG Apeldoorn
Brugwachtershoeve 210
1984 · 101 m²
€ 530.283
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeuwershoeve 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenhoeve willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeuwershoeve 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn.

Wat is Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn waard?
Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.847 (bandbreedte € 313.145 – € 398.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 346.505 (bandbreedte € 329.180 – € 363.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn?
Voor Breeuwershoeve 101 adviseren wij een bod van € 365.441 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeuwershoeve 101 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeuwershoeve 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Breeuwershoeve 101 ligt rond € 355.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeuwershoeve 101?
Huishoudens in de buurt van Breeuwershoeve 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.