Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedelaarshoeve 26

7326TG Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.641
+8,4%
[ € 331.444 – € 421.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.565[ € 348.237 – € 384.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.994[ € 367.390 – € 406.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.641 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,7%
+€ 29.27412 maanden +8,4%
+€ 15.81712 mnd vs. NL +4,6%
Vedelaarshoeve 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.641 voor Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.994. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.641.

Verwachte verkoopprijs Vedelaarshoeve 26
€ 386.994[ € 367.390 – € 406.062 ]
Verkoper houdt over€ 381.487−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.884+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Vedelaarshoeve 26
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 366.565[ € 348.237 – € 384.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedelaarshoeve 26 adviseren wij in een bod van € 386.994, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.565 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.641+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.994+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.344+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedelaarshoeve 26 zal in bij een vraagprijs van € 366.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 376.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedelaarshoeve 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.641
Verwachte verkoopprijs€ 386.994
Verwachte vraagprijs€ 366.565
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeuwershoeve 101, 7326SP Apeldoorn
Breeuwershoeve 101
1981 · 107 m²
€ 366.946
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Straatbeeld van Brugwachtershoeve 210, 7326XG Apeldoorn
Brugwachtershoeve 210
1984 · 101 m²
€ 530.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vedelaarshoeve 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vedelaarshoeve 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn.

Wat is Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn waard?
Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.641 (bandbreedte € 331.444 – € 421.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 366.565 (bandbreedte € 348.237 – € 384.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn?
Voor Vedelaarshoeve 26 adviseren wij een bod van € 386.994 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedelaarshoeve 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedelaarshoeve 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vedelaarshoeve 26 ligt rond € 376.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedelaarshoeve 26?
Huishoudens in de buurt van Vedelaarshoeve 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.