Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortersveld 102

7327AE Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.844
+8,4%
[ € 305.223 – € 388.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.293[ € 322.328 – € 356.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.963[ € 339.734 – € 375.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortersveld 102 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.844 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,7%
+€ 26.95812 maanden +8,4%
+€ 14.56512 mnd vs. NL +4,6%
Poortersveld 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.844 voor Poortersveld 102 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortersveld 102 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.963. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.844.

Verwachte verkoopprijs Poortersveld 102
€ 355.963[ € 339.734 – € 375.496 ]
Verkoper houdt over€ 350.797−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.232+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortersveld 102 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Poortersveld 102
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 339.293[ € 322.328 – € 356.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortersveld 102 adviseren wij in een bod van € 355.963, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.293 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.844+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.963+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.761+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortersveld 102 zal in bij een vraagprijs van € 339.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortersveld 102 in Apeldoorn bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortersveld 102

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.844
Verwachte verkoopprijs€ 355.963
Verwachte vraagprijs€ 339.293
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Straatbeeld van Schepenenveld 150, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 150
1976 · 124 m²
€ 420.229
Straatbeeld van Schepenenveld 151, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 151
1976 · 124 m²
€ 449.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortersveld 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortersveld 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortersveld 102 in Apeldoorn.

Wat is Poortersveld 102 in Apeldoorn waard?
Poortersveld 102 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.844 (bandbreedte € 305.223 – € 388.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortersveld 102 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Poortersveld 102 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 339.293 (bandbreedte € 322.328 – € 356.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortersveld 102 in Apeldoorn?
Voor Poortersveld 102 adviseren wij een bod van € 355.963 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortersveld 102 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poortersveld 102 in Apeldoorn bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortersveld 102 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortersveld 102 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortersveld 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Poortersveld 102 ligt rond € 346.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortersveld 102?
Huishoudens in de buurt van Poortersveld 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.