Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortersveld 109

7327AE Apeldoorn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.829
+7,5%
[ € 328.970 – € 418.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.156[ € 345.948 – € 382.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.480[ € 364.283 – € 402.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortersveld 109 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.829 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds mei +0,7%
+€ 25.98212 maanden +7,5%
+€ 11.23112 mnd vs. NL +3,2%
Poortersveld 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.829 voor Poortersveld 109 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortersveld 109 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.829.

Verwachte verkoopprijs Poortersveld 109
€ 383.480[ € 364.283 – € 402.629 ]
Verkoper houdt over€ 378.012−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.300+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.012

Wat is de vraagprijs?

Poortersveld 109 in Apeldoorn staat in te koop voor € 364.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs Poortersveld 109
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 364.156[ € 345.948 – € 382.364 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 360.700[ € 275.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortersveld 109 adviseren wij in een bod van € 383.480, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 364.156 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.480+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.654+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortersveld 109 zal in bij een vraagprijs van € 364.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortersveld 109 in Apeldoorn bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 373.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortersveld 109

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.829
Verwachte verkoopprijs€ 383.480
Vraagprijs€ 364.156
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 497.141
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 117 m²
€ 392.983
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 370.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortersveld 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortersveld 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortersveld 109 in Apeldoorn.

Wat is Poortersveld 109 in Apeldoorn waard?
Poortersveld 109 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.829 (bandbreedte € 328.970 – € 418.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de vraagprijs van Poortersveld 109 in Apeldoorn?
Poortersveld 109 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 364.156. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortersveld 109 in Apeldoorn?
Voor Poortersveld 109 adviseren wij een bod van € 383.480 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortersveld 109 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poortersveld 109 in Apeldoorn bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortersveld 109 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortersveld 109 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortersveld 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Poortersveld 109 ligt rond € 373.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortersveld 109?
Huishoudens in de buurt van Poortersveld 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.