Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortersveld 209

7327AH Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.706
+8,4%
[ € 350.861 – € 446.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.418[ € 368.997 – € 407.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.267[ € 388.554 – € 429.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortersveld 209 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.706 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,7%
+€ 30.98912 maanden +8,4%
+€ 16.74312 mnd vs. NL +4,6%
Poortersveld 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.706 voor Poortersveld 209 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortersveld 209 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.706.

Verwachte verkoopprijs Poortersveld 209
€ 409.267[ € 388.554 – € 429.454 ]
Verkoper houdt over€ 403.515−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.602+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortersveld 209 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Poortersveld 209
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 388.418[ € 368.997 – € 407.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortersveld 209 adviseren wij in een bod van € 409.267, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.418 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.267+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.730+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortersveld 209 zal in bij een vraagprijs van € 388.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortersveld 209 in Apeldoorn bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortersveld 209

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.706
Verwachte verkoopprijs€ 409.267
Verwachte vraagprijs€ 388.418
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.720
Straatbeeld van Schepenenveld 150, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 150
1976 · 124 m²
€ 420.229
Straatbeeld van Schepenenveld 151, 7327DB Apeldoorn
Schepenenveld 151
1976 · 124 m²
€ 449.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.706 zit Poortersveld 209 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poortersveld 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortersveld 209 in Apeldoorn.

Wat is Poortersveld 209 in Apeldoorn waard?
Poortersveld 209 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.706 (bandbreedte € 350.861 – € 446.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortersveld 209 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Poortersveld 209 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 388.418 (bandbreedte € 368.997 – € 407.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortersveld 209 in Apeldoorn?
Voor Poortersveld 209 adviseren wij een bod van € 409.267 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortersveld 209 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poortersveld 209 in Apeldoorn bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortersveld 209 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortersveld 209 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortersveld 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Poortersveld 209 ligt rond € 398.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortersveld 209?
Huishoudens in de buurt van Poortersveld 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.