Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortersveld 808

7327AT Apeldoorn

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.062
+8,4%
[ € 344.135 – € 437.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.707[ € 361.672 – € 399.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.699[ € 381.202 – € 421.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortersveld 808 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.062 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,7%
+€ 30.39512 maanden +8,4%
+€ 16.42212 mnd vs. NL +4,6%
Poortersveld 808
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.062 voor Poortersveld 808 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortersveld 808 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.699. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.062.

Verwachte verkoopprijs Poortersveld 808
€ 401.699[ € 381.202 – € 421.328 ]
Verkoper houdt over€ 396.030−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.883+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortersveld 808 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Poortersveld 808
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 380.707[ € 361.672 – € 399.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortersveld 808 adviseren wij in een bod van € 401.699, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.707 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.699+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.784+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortersveld 808 zal in bij een vraagprijs van € 380.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortersveld 808 in Apeldoorn bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortersveld 808

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.062
Verwachte verkoopprijs€ 401.699
Verwachte vraagprijs€ 380.707
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersveld 110, 7327AE Apeldoorn
Poortersveld 110
1975 · 130 m²
€ 383.148
Straatbeeld van Schepenenveld 201, 7327DC Apeldoorn
Schepenenveld 201
1976 · 130 m²
€ 397.347
Straatbeeld van Poortersveld 404, 7327AL Apeldoorn
Poortersveld 404
1974 · 127 m²
€ 403.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.062 zit Poortersveld 808 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poortersveld 808

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortersveld 808 in Apeldoorn.

Wat is Poortersveld 808 in Apeldoorn waard?
Poortersveld 808 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.062 (bandbreedte € 344.135 – € 437.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortersveld 808 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Poortersveld 808 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 380.707 (bandbreedte € 361.672 – € 399.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortersveld 808 in Apeldoorn?
Voor Poortersveld 808 adviseren wij een bod van € 401.699 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortersveld 808 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poortersveld 808 in Apeldoorn bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortersveld 808 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortersveld 808 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortersveld 808?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Poortersveld 808 ligt rond € 391.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortersveld 808?
Huishoudens in de buurt van Poortersveld 808 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.