Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenenveld 201, 7327DC Apeldoorn

Woningwaarde Schepenenveld 201

7327DC Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.347
+8,4%
[ € 349.665 – € 445.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.660[ € 390.137 – € 431.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenveld 201 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.347 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,7%
+€ 30.88312 maanden +8,4%
+€ 16.68612 mnd vs. NL +4,6%
Schepenenveld 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.347 voor Schepenenveld 201 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenveld 201 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.660. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.347.

Verwachte verkoopprijs Schepenenveld 201
€ 406.660[ € 390.137 – € 431.204 ]
Verkoper houdt over€ 400.937−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.943+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenveld 201 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenveld 201
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenveld 201 adviseren wij in een bod van € 406.660, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.347+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.660+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.993+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenveld 201 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenveld 201 in Apeldoorn bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenveld 201

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.347
Verwachte verkoopprijs€ 406.660
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersveld 110, 7327AE Apeldoorn
Poortersveld 110
1975 · 130 m²
€ 383.148
Straatbeeld van Musketiersveld 203, 7327GT Apeldoorn
Musketiersveld 203
1979 · 132 m²
€ 433.675
Straatbeeld van Poortersveld 404, 7327AL Apeldoorn
Poortersveld 404
1974 · 127 m²
€ 403.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.347 zit Schepenenveld 201 in het middensegment van Matenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenenveld 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenveld 201 in Apeldoorn.

Wat is Schepenenveld 201 in Apeldoorn waard?
Schepenenveld 201 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.347 (bandbreedte € 349.665 – € 445.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenveld 201 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schepenenveld 201 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenveld 201 in Apeldoorn?
Voor Schepenenveld 201 adviseren wij een bod van € 406.660 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenveld 201 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenveld 201 in Apeldoorn bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenveld 201 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenveld 201 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenveld 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenveld 201 ligt rond € 397.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenveld 201?
Huishoudens in de buurt van Schepenenveld 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.